- Fotocopias legibles de las cédulas de identidad de comprador y vendedor
- Fotocopias legibles de RIF vigente de comprador y vendedor
- Si quien compra o vende es una compañía se debe incluir la fotocopia del Registro de Comercio de la compañía y su RIF vigente.
- Solvencia municipal vigente que indique la operación que se realiza en original
- Cédula catastral de inmueble actualizada en original
- Solvencia de hidrocentro o declaración de no suscriptor en el caso de no utilizar estos servicios.
- Fotocopia del instrumento bancario de pago, es decir como se paga el inmueble, cualquiera que sea su modalidad (cheque, depósito o transferencia).
- Planilla de pago del impuesto de transacción inmobiliaria, emitido por la Alcaldía correspondiente.
- En algunos casos solicitan la certificación de plano y/o plano catastral.
- Si se trata de la venta de un inmueble que no es vivienda principal, se debe presentar la planilla forma 33 del Seniat (pago de impuesto del 0,5 %) si el valor de la venta supera las 3.000 U.T.
- En el caso de que se trate de vivienda principal la constancia o el registro de vivienda principal ante el Seniat
- El Registro Inmobiliario emite una planilla que debe ser pagada en los bancos acreditados, correspondiente a los aranceles judiciales por registro y debe consignarse una vez pagada.
De cualquier manera debe dirigirse al Registro Inmobiliario y verificar si hay algún otro requisito.
Si requiere de servicios legales profesionales puede llamar al tlf: 0414 1229630 para concertar una cita en el bufete y darle un presupuesto.
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83 comentarios:
Saludos. Quisiera que me informe en que ley o reglamento esta estipulado que debe presentarse la prueba de pago (cheque, transferencia o deposito), y a partir de que monto se debe exigir? Agradezco su respuesta.
Buenos días Lex, estas disposiciones han sido dictadas por el régimen actual a través de reglamentaciones del SAREN, sin embargo se producen cambios frecuentemente sobre las mismas y la última vez el valor que obligaba a la presentación del instrumento de pago era de Bs. 300.000,oo le recomiendo que se dirija a la Notaría o Registro para saber la información actual exacta, gracias por sus comentarios
que recaudos necesito llevar a la notaria si una persona es propietaria de inmueble con su hermana y la misma quiere excluirla claro la otra persona esta de acuerdo?
Buenas noches, muy interesantes las entradas de este blog. Quería consultar: una persona ha resultado único heredero de un inmueble y ya tiene solvencia sucesoral. 1. ¿Qué debe hacer el heredero para registrar esa propiedad y que ahora aparezca a su nombre, pues ya está registrada, pero a nombre del fallecido, quien la habia comprado? 2. ¿Este registro de algo heredado sería igual al caso de registrar algo comprado? Gracias.
Hola, hace poco compre una vivienda en Maracaibo para que mis hermanos vivieran alli. Que debo hacer para registrar esa propiedad a mi nombre ya que esta al nombre de mi tia. Vivo en USA. Ayuda por favor!
Como hago para registrar ante notaría publica la compra de una vivienda si la misma fue comprada por mi persona a través de documento privado y tengo copia de los cheques que le entregue al sr. Pero ya no tengo contacto con ese Sr. Y el me entrego todos los papeles y dejo en catastro la solicitud de solvencia municipal abierta y me entrego una autorización para gestión de ese documento
Desde hace un año tramito cedula catastro en la guaira se ha hecho imposible muchas trabas dice que todavia no esta en sistema y tengo todos los papeles me falta ese documento y solicitud de traspaso pero tampoco dme pueden dar papel de traspaso todo ha sido un bloqueo y me urge registrar...Aixilio que frustracion. gracias
BUENAS TARDES TENGO UNA CASITA QUE COMPRE EN EL AÑO 2007, ESTA SITUADA EN EL SOCORRO PARROQ.MIGUEL PEÑA, LA CASA EN CUESTION NO TIENE INSCRIPCION NI REGISTROS EN LA ALCALDIA, QUE HAGO PARA VENDER SI ESTO LO PIDE LA NOTARIA?
Buenas noches, mi pregunta es la siguiente un tío tiene una vivienda que obtuvo con esfuerzo propio su esposa fallece hace 18 años pero solo tiene documentos del terreno mas no de las bienechurias, que debe hacer para tener todos los documentos al día ..gracias.
Dr. Buen día, cual es la diferencia entre la vivienda principal y el bien "propio"? Es obligante registrar el bien "propio" como vivienda principal? Si es positiva la respuesta, éste último (bien propio) pierde sus carácter o aspecto legal como tal.
Dr. Buen día, cual es la diferencia entre la vivienda principal y el bien "propio"? Es obligante registrar el bien "propio" como vivienda principal? Si es positiva la respuesta, éste último (bien propio) pierde sus carácter o aspecto legal como tal.
hola amigos. miren quien me pueda ayudar en esto se lo agradecere. yo compre una casa en el 2006 y el unico procedimiento que se hizo para entonces fue que el antiguo propietario solo me dio los papeles de propiedad de la casa mas nada, no firmamos nada ni protocolizamos nada. ahora bien hoy en dia yo estoy vendiendo la casa como hago para tramitar todo ante el registro si en el documento de la casa no soy yo quien aparece. otra y el antiguo propietario se fue del pais.
hola buenas tardes quisiera saber si en una casa que dejo mi madre la cual fallecion hace 6 meses y ella nunca la registro la casa pero si tiene sus papeles y yo le estoy decalrando como vivienda principale en la sucecion, que debo hacer para registrarla? que documentos tengo que tener
Buenas tardes en la guaira no estan dando cedulas catastrales , me puede indicar que debo hacer ya que tengo demasiado tiempo pidiendo esto y nada y debo hacerlo por cuanto voy a vender el inmueble. gracias
Buenas, alquien por favor podria ayudarme con el tramite de cedula catastral de un apto en la Guaira, no firman este documento desde hace un año , y debo vender como hago en este caso. gracias
Buenas tarde, habrá una pagina de internet donde pueda ver a nombre de quien esta un apartamento en Venezuela o como podría saberlo, gracias.
Hola!! necesito saber por favor cual es el procedimiento para registrar una vivienda principal, y en cuanto sale los honorarios. Gracias.
Buen día, es legal que una abuela le haga papel de compra venta a una nieta, para evitar que un hijo reclame herencia una vez que ella muera?
Hola buenas tardes mi padre nos hizo una compra venta nos las vendió a mi mama y a mi no la hemos registrado xq nos falta actualizar la mensura, mi preguna es pueden saber en la alcaldía q la casa ya esta vendida aun sin estar registrada la compra venta
Buenas tardes, quisiera saber si se puede vender una vivienda que no este registrada como vivienda principal?
hola me van atraspasar el apto como se hace cuanto cuesta
Marina Buenas noche mi pregunta es la siguiente hay un terreno registrado más no la bienechuria está a nombre de mis hijos pero hay una parte que no se anexo al documento cómo se hace en ese caso y registrar también la casa por completo que se debe hacer gracias
Buenas noches, compré una vivienda hace 5 años, pero no la he registrado, hay algún problema si la registro ahora? hay algún tiempo establecido? gracias
tengo una amiga, Sra. de 71 años, argentina que se vino a vivir a la Isla de Margarita, compro un apartamento, saco su permiso del zodine con pasaporte argentino, saco su RIF, no puede escriturar porque no figura en el saren. Hay forma de solucionar esto urgente, esta desesperada porque debe viajar a Argentina a buscar a su esposo que quedo solo (ya de esto hace mas de un mes y medio) y no aparece en el saren para hacer el pago. GRACIAS POR SU AYUDA
bueno dias una pregunta llevo 5 años que compre un anexo de una vivienda a estas son fechas que no se terminan de concretar el papeleo por parte de los vendendores por lo de la sucecion las personas se fueron a otro pais y quedan los otros dos herederos aqui en venezuela si esos 2 quieren quitarme el anexo podria yo perderlo... yo tengo un compra y venta privado y aparte tengo donde el señor me dejo un poder notariado y todo que me puedes informar y se te agradeceria
buenas noches como hago yo para hacer los papeles de una casa q compre solo tengo el papel de compra venta q me entrego la q era propetaria de la casa con firma y sello de la presidenta del consejo comunal quisiera saber q otros requisitos tengo q tener para tener mis todos mis papeles en regla
Hola,
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Hola Tienes problemas financieros? Cuál es el problema con el prestigio de los bancos locales y otras instituciones financieras. Por favor, consulte esta dirección de correo electrónico: servizio.finanza34@gmail.com
Buenos dias, mi padre tiene una propiedad de muchos años pero no tiene documentacion alguna, tiene son facturas de todo los materiales y cosas asi que se gastaron para poder levantar la propiedad.. Que puede hacer si quiere sacar la documentacion a la propiedad.. Saludos
buenas tardes tengo una propiedad en los valles del tuy el cual no tiene papeles, en su inicio una tia compro el terreno y cedio parte a mi padre, pero nunca se le saco los paples, quisiera saber que se puede hacer la obtencion de los paples y que la casa este legalmente a nuestro nombre, gracias
Buenas tardes quiero registar un apto pero la cedula catastral esta a nombre del propietario que vendio en el año 2007, mi pregunta es: a nombre de quien tiene que estar la Cédula Catastral del Inmueble Actualizada "Comprador o Vendedor", gracias
Como se hace cuando la pareja decide divorciarse y tienen una casa principal heredada de un padre terreno de este y bienechuria hecha por la pareja como seria el pago de la misma con el monto de cuando se hizo ( 2010 o el precio al 2018
Hola tengo un caso necesito me ayude tengo11 años viviendo en la q fuera la casa o terreno de mi abuela paterna dicha casa me dieron de mutuo acuerdo entre dos hermano y dicho terreno esta a nombre de uno de esos dos hermano y el no me quiere sedero mi parte q debo hacer
buenos dias yo construi mi casa en terrenos que fueron o son lotes de un urbanismo inconcluso el consejo comunal los resgurdo y luego los dio a algunos vecinos que conformador una ocv pero nunca se construyo por min vivienda si no que cada pisatario construyo por cuenta propia ya hora quiero pedir un credito y no se como optener los documentos le agradeceria su ayuda.
Buenos días, yo hago tramites y estoy haciendo el registro de una vivienda principal ante el SENIAT pero no tengo idea de los honorarios que debo cobrar, me puede orientar
Buenos Días, quiera saber si tienes una vivienda principal y debes cambiarla el estatus porque vas adquirir otra vivienda como principal, pero para que te den el prestamos no puedes tener vivienda principal como debes hacer ?
Buenas tardes. Quisiera saber sus honorarios por asesoramiento y gestión de contratos, notaria y registro de un departamento de 30.000.000,00 bolivares soberanos. Soy extranjero y precisaré asesoría jurídica para la compra de varias propiedades. Gracias
Buenos días necesito asesoramiento. compre un Terreno hace como 20 años tengo títulos y facturas de cancelación. Los vendedores nunca se comunicaron conmigo como hago este caso.. gracias .. puede responderme por esta vía o mi email... renesanchez92@hotmail.com
Buenos días necesito asesoramiento. compre un Terreno hace como 20 años tengo títulos y facturas de cancelación. Los vendedores nunca se comunicaron conmigo como hago este caso.. gracias .. puede responderme por esta vía o mi email... renesanchez92@gmail.com
Muy buenas tardes mi nombre es luiver salinas le escribo por este medio porque me gustaria q me asesoraran con respecto a lo siguiente, mi esposa tiene un tio q tiene una casa grande esa casa tiene un anexo con entrada independiente q era del hermano del tio d mi esposa, el dueño del anexo se fue para ecuador y le dijo a su hermano q buscara q hacer con la casa q el ya no venia mas para venezuela, el tio d mi esposa dice q el no quiere meter a ningun extraño hay q si nosotros queremos q el nos regala ese anexo ppr supuesto q nosotros si queremos xq vivimos en casa de mi suegra en la parte q quiero q me asesoren es en lo siguiente, ese anexo no tiene ninguna clase de papeles y nosotros queremos aceptar esta gran oportunidas q nos están ofreciendo perovde manera legal cuales son los pasos q deberiamos seguir nosotros o el tio de mi esposa q nos esta dando la casita para q mañana o pasado no nos vallan a sacar de antemano muchaa gracias
tengo 14 años que compre mi apartemnto, quiero registrarlo como vivienda principal que debo hacer gracias
no solo quiero que me diga si aun puedo registrarlo
Buenos dias.en la planilla de pago de la forma 33 que nombre debo poner el de vendedor o comprador?
Buenos dias.en la planilla de pago de la forma 33 que nombre debo poner el de vendedor o comprador?
tengo mas de 25 años viviendo en una casa propiedad de mi suegro el cual fallecio, dicha vivivenda fue declarada en el registro sucesoral,ya q es la herencia de la viuda y los 8 hijos... yo en ese tiempo hice remodelaciones, mejoras y contruccion de un pequeño local comercial.....quiero saber si a la hora q ellos decidan vender las propiedades para hacer la reparticion yo quedo excluid@... yo quisiera hacer un documento a parte del local ya q esta a un lado de la casa, de paso q los terrenos son municipales
tengo mas de 25 años viviendo en una casa propiedad de mi suegro el cual fallecio, dicha vivivenda fue declarada en el registro sucesoral,ya q es la herencia de la viuda y los 8 hijos... yo en ese tiempo hice remodelaciones, mejoras y contruccion de un pequeño local comercial.....quiero saber si a la hora q ellos decidan vender las propiedades para hacer la reparticion yo quedo excluid@... yo quisiera hacer un documento a parte del local ya q esta a un lado de la casa, de paso q los terrenos son municipales
Saludos. Por favor, necesito saber si es posible vender un anexo. Como se debe hacer la venta? Se vende tambien el terreno, aun cuando forma parte del terreno de otro inmueble de mayor extensio?
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Hola yo compre una casa del gobierno pero el papel d jurisdicción se perdió un abogado me iso una compra venta como hago para sacar documento a mi nombre
hola buenas tardes quisiera que me asesoraran sobre una situacion q tengo mi casa esta dividida en dos anexos el patio es el mismo, en el anexo ayudamos a un primo mio q no tenia donde vivir y le prestamos hasta q el consiguiera algo y asi pasaron 10 años el se entero q nosotros no tenemos cedula catatral del terreno ya q es municipal solo tenemos los documentos de propiedad y todos los q anteceden es legal q el alla sacado la cedula catastrar por encima de nuestro documento y poder apoderarse de esa propiedad
Buenos dias,como se hace para legalizar una vivienda, el terreno es del inti. Pero mi suegra le sediò un pedazo a mi pareja, el cuàl construimos una bienechuria, que documentos se deben tramitar? ya que nunca hemos legalizado nada...
Construì mi vivienda en el terreno de mi suegra, ya que ella le sediò un pedazo a mi esposo, dichos terrenos pertenecen al inti, tengo 11 Años viviendo y reacondicionando mi vivienda cada vez que puedo. Pero no he registro ningùn documento! Ni de bienechuria ni del terreno! Que debo hacer. Cuàles son los pasos a seguir? ,
Hola, como hacer para actualizar un documento de una vivienda cuyos terrenos son del estado sin embargo la bienechuria es particular, mi papa en vida le dio una parte de ese terreno a mi hermano, y este a su vez construyo su casa, sin embargo mi padre nunca aactualizo el documento principal de la casa restando esa parte, dejo como herederos a mi mama y 2 hermanos, en donde el esta incluido en el documento, mi duda es a mi hermano al que le cedieron el terreno tiene tambien parte en esa herencia? y que tramites habria que hacer para que mi mama actualice dicho documento y no se presenten a futuro conflictos entre los herederos, cuando mi padre fallecio se hizo la declaracion sucesoral correspondiente ante ante el SENIAT, gracias
Buen día. Se puede comprar y vender un inmueble entre familiares sin tener que registrar notariar o hacer ese tramite ante el saren. Es que mi hermana me esta vendiendo su apartamento pero el convenio de pago es en módicas cuotas. Ambas estamos de acuerdo. Claro estaremos registrando el documento al finalizar los acuerdos de pagos. Se puede hacer ese tipo de negociación. Gracias. Esperando su oportuna respuesta feliz día
Hola buenas tardes,
Saludos cordiales:
por favor quisiera saber como hago para colocar un terreno a mi nombre ya que mi abuela me esta vendiendo un espacio de su terreno y quisiera colocarlo a mi nombre por si el día que mi abuela no este en este mundo yo tenga un documento legal y no me quiten mi casa, como hago? cuales serian los requisitos para ese tramite? agradezco su respuesta.
Buenas noches, estoy por comprarme un departamento y me gustaria saber cual es el promedio de pago para que quede a mi nombre cuanto saldria todo el proceso de papeles?
Excelente información. Puedo registrar la compra de un apartamento que compre por notaria en el año 2015?
Me puede por favor asesorar, compre un terreno a mi expareja, en la isla de Margarita, el cual adquirio la mitad por herencia de su padre el 50% y el 50% de su mama me lo vendio mediante poder que ella le dio, esta venta la hicimos en el 2012 por Notaria,nunca la registre hoy en dia me piden para registrar la fe de vida de ambos pero ellos estan muertos, y dicen que el terreno no es mio porque como no hice.el registro pasa a ser parte de la sucesion, quiero saber si esto es cierto, es el unico bien que tengo y es para.mis hijos y nietos, informeme por favor si la notaria entonces no sirve en este caso, gracias.
¿ Buen dia, cuantos BsS son los honorarios profesionales por contestar la pregunta que se le hace?
quiro saber que pag el comprador de un inmueble en la guaira antes d
Buenos dias doctor tengo una inquietud desde hace 11 años vengo habitando una vivienda que me cedieron el cual no soy la adjudicataria legal ahora bien nosotros en esta comunidad seleccionamos un grupo que se encargaría de tramitar antes banavih los documentos necesarios para que esos apartamentos Pasen a nombre de las personas que lo habitan actualmente, resulta ser que esté ente llamado multifamiliar de vivienda que fue el que seleccionamos en la comunidad nos ha engañado porque se dijo en asamblea que todos firmaríamos antes la notaría. Pues ahora solo llamaron los adjudicatarios reales que están habitando actualmente. Osea mi inquietud y preocupación de los que no somos adjudicatarios real como quedamos si nos pidieron una serie de requisitos como, exposición de motivos, carta de residencia, carta aval, adjudicación de la persona que habitaba anteriormente, partida de nacimiento de los que habitan actualmente y copias de cédulas, registros de solicitud de viviendas,carta de habitabilidad y declaración jurada de no poseer vivienda. Estos para su debida asignación de la vivienda a los actuales habitantes Ahora solo llamaron. A la firma a los adjudicatarios reales. Y q los que no firmamos el multifamiliar nos mandó nuevamente a banavith. No entiendo cuando se dijo en asamblea que todos firmariamos y ahora se aparecen que según tenemos unas incidencias que no sabemos cuáles son. Y debemos ir mañana lunes a banavith de nuevo porque según el multifamiliar tenemos unas incidencias. Yo sospecho que el multifamiliar sabe de las incidencias que hay pero no las quiere decir. Porque espero tanto para decir eso sí se supone que ellos están allí para resolver y si hay una incidencia ellos debieron de llamarnos a cada uno y decir cuál es la incidencia que hay.
Muchas gracias dr. Le agradecería su ayuda y me pueda asesorar en esto. 🥺🙏
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Agradecer
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Una pregunta si una persona esta viva pero quiere poner su casa o apartamento a nombre de un familiar sin venderlo cuales serian los requisitos y donde uno debe acudir
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Buenas tengo papeles de un terreno que compre solo notariado y hice una casa sobre ese terreno pero no tengo papeles sino los planos que debo hacer para legalizar?
Buenas necesito saber como hago para obtener el título de propiedad de mi casa? Es una casa familiar de tres pisos la mía esta ubicada en el último la cual me la dejó mi tío antes de morir y mi abuela estuvo de acuerdo. Es en la vega, Distrito Capital.
Soy Serenity Autumn, actualmente vivo en la ciudad de Texas, EE. UU. Soy viuda en este momento con cuatro hijos y estaba atrapada en una situación financiera en mayo de 2019 y necesitaba refinanciar y pagar mis facturas. Intenté buscar préstamos de varias firmas de préstamos, tanto privadas como corporativas, pero nunca con éxito, y la mayoría de los bancos rechazaron mi crédito. pero como Dios quisiera, me presentaron a una mujer de dios, un prestamista privado que me dio un préstamo de 850,000.00 usd y hoy soy dueño de un negocio y mis hijos están bien en este momento, si debe comunicarse con alguna empresa con referencia a obtener un préstamo sin garantía, sin verificación de crédito, sin codeudor con solo 2 tasas de interés y mejores planes y horarios de pago, comuníquese con el Sr.Pedro en el correo electrónico pedroloanss@gmail.com. Estoy tan feliz ahora y decidí que la gente sepa más sobre él y también quiero que Dios lo bendiga más.
Buenas tarde adquuri ub apartamento ,pero se hizo fue un documento privado pero resulta ser q el dueño del apartamento esta a nombre d otra persona q fallecio hace mucho pero en el registro esta es el como se hace en este caso xq siento q fui estafada
Buenas tardes una pregunta , vivo en un edificio donde ningún apartamento tiene papeles legales , cómo hacer para obtenerlo ya la asociación del edificio a ido a varíos lugares desde hace muchos años y aún sin respuesta me podrían asesorar
mi papa me cedió unos 70000 metros cuadrado de terreno como hago para legalizar
buenos dias que debo hacer si ya pague mi casa al banco y quiero ponerla a nombre de otra persona
No puedo creer que esto sea real. Me comuniqué con darkerwebcoinbase@gmail.com para obtener su tarjeta y recibí una tarjeta por valor de 100 000 USD enviada a mi dirección de envío. Se siente como un sueño pero es verdad.
Marie lawrenzo
Como solicita los papeles de una casa en Venezuela mi papá murió y necesito saber como sacar la sucesión espero su respuesta por favor
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