El título supletorio es un documento que suple el título de propiedad de un inmueble edificado sobre un terreno, en este sentido, éste título cubre solo las llamadas bienhechurías que son las construcciones que se hagan sobre ese terreno, sea éste último propio o ajeno. En el caso de que las bienhechurías se realicen sobre un terreno propio, con titularidad valga la redundancia, se puede fusionar la titularidad de propiedad del inmueble junto con el terreno y registrar un solo documento que será el título de propiedad definitivo, por otra parte cuando se hacen las edificaciones o bienhechurías sobre terrenos ajenos, el título supletorio solamente cubre la propiedad de las bienhechurías, no así del terreno y en el caso de que aparezca el dueño del terreno reclamando el uso de su propiedad, al ejecutor de las bienhechurías solo se le podrá reconocer el valor de la construcción que haya declarado en el título supletorio, que es la razón de ser de este.
Este título es otorgado por el tribunal competente que es el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil de la Jurisdicción en donde este ubicada la bienhechuría y es legalizado mediante la declaración de testigos ante el Tribunal, junto con la presentación de facturas de los insumos adquiridos para la construcción, debe ser realizado por un Abogado a quien se le suministrará toda la información pertinente y redactará adecuadamente el documento de titularidad de las bienhechurías.
Cuando las bienhechurías son hechas sobre un terreno Municipal, debe intervenir la Alcaldía correspondiente para que pueda dar el consentimiento en el caso de que proceda y así el Juez de Primera Instancia otorgue el Título supletorio.
34 comentarios:
en caso de terreno de produccion y el dueño murio que da la persona que lo cultivaba en vida del señor que hace el señor para obtener la propiedad del terreno?
en caso de terreno de produccion y el dueño murio que da la persona que lo cultivaba en vida del señor que hace el señor para obtener la propiedad del terreno?
una pregunta para hacer un documento supletorio ya que el señor del terreno murio y quien lo cultiva quiere tener el titulo supletorio?
UN TITULO SUPLETORIO CON HIJOS MENORES SE HACE POR TRIBUNAL DE LOPNA
Una pregunta: bases legales del titulo supletorio en Venezuela?
Donde me dirijo para sacar el título supletorio
Tribunal de Municipio
El titulo supletorio esta a nombre de ambas pareja el se fue de la casa y la pareja quiere que el documento quede solo a nombre de ella gracias
buenas, como realizar un titulo supletorio a una casa construida hace mas de 15 años, mi padre fallecido ya me dio en vida ese lugar para construir, el terreno solo tiene documento notariado, no tiene titulo de propiedad debidamente registrado, tengo problemas con mis hermanos y no quieren hacer la declaracion sucesoral, como podria solventar mi situación? gracias!!
hola me encuentro retirada de venezuelapero me gustariasaber si puedo averiguar por untitulo supleatorio por internet
se puede realizar un titulo supletorio para los enseres o muebles dentre de un inmueble?.
que debo hacer?
el titulo supletorio es valido si solo se lleva a la notaria?
Buenas tardes, tengo un título supositorio de mi vivienda en ejidos municipales ya registrado, realice una ampliación de un anexo y el abogado que contratè para legalizar y separar el anexo de la vivienda se me presentò con otro titulo supositorio. Mi consulta es la siguiente ;¿es esto legal,como vendo el anexo si ya està registrado en el título de la casa principal? Gracias
Tengo un apartamento pero no tengo titulo suplitori d propiedad ¿q puedo haser en este caso?
buen Dia . se puede sacar un titulo supletorio a un inmueble que aun este en construcciones ¡?
Buenas noches. Mi pregunta es la siguiente: ¿Puede el poseedor de título supletorio de una vivienda tramitarla como vivienda principal no siendo propietario del terreno? Gracias.
buenos dias tengo un titulo supletrio de un terreno que tiene dos dueños en mi caso uno murio y el otro vendio su parte del terreno , ahora tengo un problema por que la persona que vendio su parte del terreno maquillo su documento alegando que estaba vendiendo todo , ahun asi pasando por encima de el titulo supletorio que yo poseo , que puedo hacer en ese caso.. .. otra cosa el titilo supletorio que yo poseo esta inscrito por la alcaldia espero su respueta
Hola buenas tardes nunca le e sacado documentos a mi casa como haría para tramitar los mismo
bueanas
Que sucede si poseo un documento de compra-venta peotocolizado por ante el registro inmobiliario, y tiempo después otro familiar me presenta titulo supletorio sobre el mismo inmueble, posterior a la fecha de protocolización de mi documento de propiedad?
Yo tengo un título supletorio de mi padre fallecido ...puedo tener esas tierras yo como su hija?
A la fecha de febrero de 2021.
A cuánto asciende redactar y tramitar un título Supletorio ante el juzgado
Buenas tarde mi pregunta es, mi pareja y yo nos separamos y vivíamos en una casa y pasaron los años y nunca fuimos a catastro a organizar los documentos, luego nos separamos y yo gestione para ponerme a el día en catastro y organizar los documentos, luego mi ex pareja lleva a catastro un documento donde decía que su padre era el dueño de la casa, pero el padre de mi ex pareja nunca aporto para rasa casa quisiera saber que repuestas me dan ya que yo tengo una niña menor y mi expareja quiere vender mi casa
Buenas noches que tiempo se tarde el registro de biemichuria después de averiguar cancelado al banco y que tiempo se puede tardar para uno vender la vivienda
puedo obtener ficha catastral con un titulo superior
Nadie tiene respuesta de lo que preguntó no entiendo la página para que es?
perdi mi titulo de compraventa y no tengo el nombre del vendedor de.la.casa como recupero y demuestro mediante un titulo supletorio la propiedad de las bienhechurias
cuanto cuesta una consults y como se paga
Hola mi esposo y yo vivOS en una casa construida sobre la casa que le dejo su papá a él y su hermana la bienechuria se construyó arriba después que se registró y notario la casa de abajo será UE se le puede sacar un título supletorio a la construcción que hicimos mi esposo y yo, sin que la persona que habita la casa d abajo nos autorice?
puedo sacar un titulo supletorio a una casa hecha del gobierno en mi terreno
hola mi madre t padre tienen una casa e hicieron un segundo piso pero nunca declararon esas bienechuria, ahora mi padre fallecio y hay que hacer una declaracion sucesorial. mi pregunta es que se debe hacer primero hacer un titulo supletorio y luego hacer la declaracion sucesoral o hacer la declaracion sucesoral de como estan y despues hacer el titulo supletorio
Mi vecina elaboró un título supletorio a mis espaldas de un local comercial que esra construido en mi vivienda de la cual poseo título de propiedad. Ahora alega que es de su casa y no de la mía. Como hago?
HOLA BUENOS DIAS, TENGO UN MANUSCRITO SOBRE UN TERRENO QUE COMPRE, HE CONSTRUIDO UNA VIVIENDA, PERO QUIERO TRAMITAR EL TITULO SUPLETORIO PARA OBTENER EL TITULO DE PROPIEDAD DE LA VIVIENDA. CUAL ES EL PROCEDIMIENTO A SEGUIR
Epa como estás ?
hola buenas tardes tengo mi titulo supletorio de mi casa extraviado como hago para contactarlo
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Hola amig@, gracias por visitar mi blog, si requiere consulta jurídica le recuerdo que esta genera honorarios profesionales. Puede comunicarse conmigo a través de mi tlf +58 414 1229630 o mediante correo a marstaback@gmail.com